용산구 이촌동 '이촌 르엘' 조감도. 사진=롯데건설


서울 아파트 매매 시장과 분양 시장이 정반대의 분위기를 보이고 있다.
8일 부동산 업계에 따르면 올해 초 0.2~0.3%대 상승률을 이어가던 서울 아파트 가격은 2월 중순 이후 상승 폭이 축소됐다. 지난달 들어선 0.05~0.09% 수준까지 낮아졌다.
서울 집값의 바로미터인 핵심지에서도 약세 전환이 뚜렷하다. 3월 넷째 주 기준 자치구별 하락률은 △강남구 0.17% △서초구 0.09% △송파구 0.07% △용산구 0.1% △성동구 0.03% △강동구 0.06% 황금성게임다운로드 △동작구 0.04% 등으로 나타났다.
거래도 많지 않다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 올해 1월 5633건, 2월 5732건을 기록했던 서울 아파트 거래량은 3월 들어 2954건으로 절반 가까이 감소했다. 신고가 거래 비중도 1월 31.26%, 2월 33.79%에서 3월 25.66%로 낮아졌다.
청약 시장은 모바일바다이야기 정반대다. 지난 3월 서울에서 공급된 주요 단지들은 일제히 높은 경쟁률을 기록했다. 서초구 서초동 '아크로 드 서초'는 1순위 평균 1099대 1을 기록했다. △영등포구 문래동 '더샵 프리엘라' 89.24대 1 △영등포구 신길동 '더샵 신길센트럴시티' 31.86대 1)등도 높은 경쟁률을 기록했다.
서울 청약 시장이 주목받는 이유는 구조적인 바다이야기릴게임2 공급 부족 탓이다. 부동산 빅데이터 플랫폼 부동산지인에 따르면 올해 서울 아파트 수요는 4만8155가구로 집계됐다. 다만 입주 물량은 1만6093가구에 그쳤다. 수요 대비 공급량은 33.4% 수준이다. 향후 입주 물량은 △2027년 1만553가구 △2028년 8055가구로 더욱 줄어들 전망이다.
이달 분양을 앞둔 주요 단지들도 예비 청약 야마토게임다운로드 자들의 관심사다. 용산구 이촌동 '이촌 르엘', 동작구 노량진동 '라클라체자이드파인'과 '아크로 리버스카이', 마포구 '공덕역자이르네', 강남구 '오티에르 반포' 등이 이달 중 순차적으로 청약 접수를 진행할 예정이다.
분양업계 관계자는 "서울은 공급 부족이 구조적으로 이어지는 시장인 만큼 매매 시장이 주춤하더라도 신규 분양 단지에는 수요가 바다이야기꽁머니 꾸준히 유입되는 흐름이 지속되고 있다"고 분석했다.
박상경 한경닷컴 기자 highseoul@hankyung.com